رعاية وخدمات

يواصل جهاز إسكان العسكريين المتطوّعين عمله الدؤوب لتوفير مسكنٍ لكلّ عسكري، من خلال قروض تتوافر فيها أفضل الشروط؛ في ما يلي المعلومات الأساسية التي يحتاج إليها كل من يريد الانتساب إلى الجهاز.

• أصحاب الحق بالانتساب:
كل متطوّع لم يستفِد من قرض إسكاني بعد 1/3/1996 من أحد المصادر الآتي ذكرها:
- جهاز إسكان العسكريين.
- المؤسسة العامة للإسكان.
- مصرف الإسكان.

• مدة الانتساب الإلزامية للاستفادة:
- الضباط: ثلاثة أشهر على الأقل.
- الرتباء والأفراد: سنة على الأقل.
يستثنى من ذلك الذين لا تسمح أعمارهم بالاستفادة من مدة التسديد القصوى (25 سنة).

• الفائدة المطبّقة على بدل الاشتراك الشهري:
تطبّق على بدل الاشتراك فائدة سنوية بمعدل 5%.

• مدة الخدمة الفعلية اللازمة للاستفادة:
- الرتباء والأفراد: خمس سنوات كحدّ أدنى مع تجديد عقد تطوّع حتى بلوغ عشر سنوات فعلية.

• الحد الأقصى للقرض الممكن منحه:
- الضباط: 525.000.000 ل ل.
- الرتباء: 300.000.000 ل ل.
- الأفراد: 225.000.000 ل ل.
يمكن للمتأهّلين الاستفادة من قرض مشترك في حال كان الشريك يعمل ومستوفيًا لشروط الاستفادة (عمل منذ أكثر من سنتين + انتساب إلى أحدى المؤسسات الضامنة: الضمان، تعاونية موظفي الدولة، إحدى النقابات...).

• تحديد قيمة القرض:
تحتسب قيمة القرض الممكن منحه للمنتسب بالاستناد إلى:
- حقوق صاحب العلاقة وفق الراتب ومدة التسديد.
- قيمة تخمين المسكن موضوع القرض.
- قيمة وعد البيع المنظّم بين صاحب العلاقة والبائع.
بحيث يعتمد المبلغ الأدنى بين هذه القيم الثلاث، وفي كل الأحوال لا يتخطّى الحد الأقصى المحدّد لكل فئة من العسكريين (ضباط، رتباء، أفراد).

• الوديعة:
تبلغ قيمة الوديعة 15% من إجمالي قيمة القرض، وتؤمّن وفق الآتي:
- 10% تحسم مباشرة من قيمة القرض الممنوح.
- 5% تحسم من مجموع اشتراكات المقترض والفوائد المستحقّة عليها مباشرة، وفي حال عدم كفاية الاشتراك والفوائد لتغطية كامل قيمة الـ5%، يسدّد الفرق من المقترض مباشرة بعد الحصول على الموافقة المبدئية من المصرف.
- يستحق للوديعة فائدة تمنح من المصرف (5.35% حاليًا) طيلة مدة القرض وتستخدم عائدات هذه الفائدة لتخفيض القسط الشهري الإجمالي بحيث تعتبر جزءًا من القسط الشهري الذي يجب أن يسدّده المقترض.

• رسم الملف:
يسدّد المقترض بدل أعباء رسم تكوين الملف وإنجازه وفق الآتي:
- الضباط 200.000 ليرة لبنانية.
- الرتباء 150.000 ليرة لبنانية.
- الأفراد 100.000 ليرة لبنانية.
 
• التأمين:
تصدر بوليصتا تأمين (حياة وحريق) لكل قرض يمنح، وبأسعار مدروسة جدًا، وذلك لتغطية قيمة القرض في حال وفاة المقترض أو للتعويض عن الأضرار في حال تعرض المنزل لحريق.

• مدة القرض والأقساط:
25 سنة حدًا أقصى أو حتى بلوغ:
- سن 72 عامًا للضباط.
- سن 68 عامًا للرتباء والأفراد.
تسدّد بأقساط شهرية متساوية لتسديد قيمة القرض أصلًا وفائدة.

• أنواع القروض:
- قرض لشراء شقة جاهزة ومفرزة.
- قرض لبناء شقة في بناء قيد الإنجاز.
- قرض لشراء شقة في بناء قيد الإنجاز.
 
• مشاريع منتظرة:
- شراء منزل يبنيه الجهاز.
- منزل القرية: منزل آخر في القرية على عقار مملوك من المقترض.

• أهمية الانتساب المبكرة:
تكوين المبلغ الإجمالي للانتساب والاستفادة من معدّل الفائدة المطبق.
 
• أهمية الاستفادة المبكرة:
- إمكان الاستفادة من فرصة نقل رهن (إلى شقة أكثر ملاءمة) بعد سبع سنوات من تاريخ الاستفادة.
- الاستفادة من معدل تأمين منخفض.

• بماذا يتميّز الجهاز عن المؤسسات الأخرى؟
بالإضافة إلى أنّ متابعة مختلف مراحل الملف تتمّ بإشراف مباشر من الجهاز من دون الحاجة إلى التدخّل المباشر من قبل المستفيد، تتميّز القروض الممنوحة من الجهاز بأدنى معدّل فائدة مقارنةً بالجهات الإسكانية الأخرى.